Municipalidad de Chillán prepara actualización del Plan Regulador

El proceso de modificación del Plan Regulador Comunal (PRC) de Chillán se encuentra en la etapa de preparación de antecedentes con la finalidad de obtener recursos económicos para su licitación, conforme a lo señalado en el artículo 2.1.4 bis de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

El alcalde Camilo Benavente, destacó que la modernización de la carta de navegación comunal busca entre otros objetivos, "incorporar una visión integrada de desarrollo comunal equilibrado en los ámbitos social, económico, ambiental y territorial y promover actividades y proyectos que mejoren la calidad de vida, potenciando oportunidades y respeten la identidad de la comuna como capital regional".

La autoridad, planteó que a través del Plan Regulador “tenemos un extenso patrimonio, que debemos identificar y proteger ya sean áreas de valor histórico y cultural, o declarando inmuebles y zonas de conservación históricas y contar con Cartográfica actualizada y con mayor nivel de detalles que permita planificar y georreferenciar el área urbana con precisión”.

La autoridad subrayó que la actual fase de actualización del Plan se inició tras la aprobación del informe fundado por parte de la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), no existiendo observaciones en lo que corresponde a esta etapa, emitiendo como municipalidad el Decreto N° 10179, de fecha 21.08.2024, que formalizó el comienzo de la etapa de preparación del procedimiento de modificación del Plan Regulador”.

En relación al impacto ambiental, el alcalde Camilo Benavente subrayó que “debemos reunir información actualizada para consultar una Evaluación Ambiental Estratégica, definiendo criterios que consideran el desarrollo sustentable y la protección ambiental”.

Actualmente, informó el edil, “la municipalidad está gestionando la obtención de financiamiento externo necesario para llevar a cabo la modificación del instrumento de planificación comunal, habiendo cumplido con los requisitos y la documentación técnica pertinente”.

Sobre el financiamiento del nuevo Plan Regulador, el director de Secpla, Carlos Araya, agregó que “han existido conversaciones previas con el GORE Ñuble, que nos da un optimismo que este estudio pueda ser financiado a la brevedad”.

Araya, sostuvo que “una vez aprobados los fondos para la modificación del PRC, se procederá a ejecutar la licitación pública de este estudio y una vez adjudicado el estudio, se iniciará el trabajo técnico, que incluye análisis territoriales, propuestas normativas, y consultas ciudadanas, entre otras

El director de Secpla, subrayó que se requiere una actualización normativa para alinear el Plan Regulador con la normativa vigente, la Política Nacional de Desarrollo Urbano y los Objetivos de Desarrollo Sostenible, especialmente el ODS 11, para garantizar ciudades sostenibles.